خرید خانه در دبی با اقامت دائم: شرایط و مزایای اقامتی

خرید خانه در دبی می‌تواند فرصت‌های فراوانی را برای خریداران به همراه داشته باشد، از جمله امکان دریافت اقامت دائم. دبی به عنوان یکی از مقاصد جذاب جهانی برای سرمایه‌گذاری و زندگی، شرایط خاصی را برای خرید ملک و دریافت اقامت دائم فراهم کرده است. در این مقاله، شرایط خرید خانه در دبی و مزایای اقامتی آن را بررسی خواهیم کرد.

1. شرایط خرید خانه در دبی برای دریافت اقامت

برای اینکه از طریق خرید خانه در دبی اقامت دریافت کنید، باید به چند نکته کلیدی توجه داشته باشید. این شرایط شامل موارد زیر می‌شوند:

• قیمت ملک: برای دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک در دبی، حداقل ارزش ملک باید 750,000 درهم امارات باشد. در برخی موارد، این مبلغ می‌تواند بالاتر باشد، بسته به نوع ویزا و شرایط خرید.
• مالکیت آزاد (Freehold): ملک خریداری شده باید در مناطقی باشد که اجازه مالکیت آزاد یا freehold دارند. این مناطق به خریداران خارجی اجازه می‌دهد که ملک را به صورت کامل مالک شوند.
• پرداخت کامل ملک: ملک باید به طور کامل خریداری شده باشد و تحت شرایط وام یا اقساط نباشد. داشتن مالکیت کامل یکی از شرایط اصلی دریافت اقامت دائم در دبی است.

2. مزایای اقامتی خرید خانه در دبی

با خرید خانه در دبی، شما به چندین مزیت اقامتی دست پیدا می‌کنید که زندگی در دبی را آسان‌تر و لذت‌بخش‌تر می‌کند. این مزایا شامل موارد زیر هستند:

• دریافت ویزای اقامت: خریداران ملک با ارزش بالا در دبی می‌توانند ویزای اقامت 2 تا 10 ساله دریافت کنند. این ویزا قابلیت تمدید دارد و به خریدار و خانواده‌اش امکان اقامت بلندمدت در دبی را می‌دهد.
• امکان زندگی و کار در دبی: با دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک، شما و خانواده‌تان می‌توانید در دبی زندگی کنید و به فرصت‌های شغلی موجود در این شهر دسترسی داشته باشید.
• آموزش و خدمات درمانی: دارندگان ویزای اقامت از طریق خرید ملک در دبی می‌توانند از خدمات آموزشی و درمانی در این شهر بهره‌مند شوند. فرزندان شما می‌توانند در مدارس و دانشگاه‌های معتبر دبی تحصیل کنند و خانواده شما از بهترین خدمات درمانی بهره‌مند شوند.
• عدم نیاز به اسپانسر: برخلاف بسیاری از ویزاهای کاری که نیاز به اسپانسر دارند، در ویزای اقامت ملکی شما نیازی به داشتن اسپانسر نخواهید داشت.

3. انواع ویزای اقامت ملکی در دبی

دبی برای خریداران ملک چندین نوع ویزای اقامت ارائه می‌دهد که هر کدام شرایط و مدت زمان متفاوتی دارند:

• ویزای 2 ساله اقامت ملکی: این نوع ویزا برای خریداران ملکی است که ارزش آن حداقل 750,000 درهم باشد. این ویزا هر دو سال یکبار قابل تمدید است.
• ویزای 5 ساله سرمایه‌گذاری: اگر ارزش ملک شما حداقل 5 میلیون درهم باشد، می‌توانید برای ویزای 5 ساله سرمایه‌گذاری اقدام کنید.
• ویزای 10 ساله طلایی: خریدارانی که ملکی با ارزش حداقل 10 میلیون درهم خریداری کنند، می‌توانند ویزای طلایی 10 ساله دریافت کنند که مزایای ویژه‌ای دارد.

4. هزینه‌های جانبی و مالیات‌ها

هنگام خرید خانه در دبی و دریافت اقامت، باید به هزینه‌های جانبی و مالیات‌ها نیز توجه کنید:

• هزینه‌های انتقال مالکیت: به طور معمول 4 درصد از ارزش ملک به عنوان هزینه انتقال مالکیت به دپارتمان زمین دبی پرداخت می‌شود.
• هزینه‌های ثبت: ثبت ملک در دفاتر رسمی نیز هزینه‌هایی دارد که باید در نظر گرفته شود.
• هزینه‌های مدیریت و نگهداری: علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های مرتبط با نگهداری ملک مانند خدمات مدیریت ساختمان و مالیات‌های مرتبط باید مدنظر قرار گیرد.

5. مناطق مناسب برای خرید خانه و دریافت اقامت در دبی

بسیاری از مناطق دبی برای خریداران خارجی ملک ویزای اقامت ارائه می‌دهند. برخی از بهترین مناطق برای خرید ملک و دریافت اقامت در دبی عبارتند از:

• دبی مارینا: یکی از محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری ملکی که دسترسی آسان به ساحل و امکانات شهری دارد.
• داون‌تاون دبی: این منطقه با برج خلیفه و دبی مال شناخته می‌شود و یکی از لوکس‌ترین مناطق دبی است.
• پالم جمیرا: منطقه‌ای با ویلاها و آپارتمان‌های لوکس که منظره‌ای فوق‌العاده از خلیج فارس ارائه می‌دهد.
• جمیرا ویلج سرکل (JVC): این منطقه به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر و امکانات خوب، گزینه‌ای جذاب برای خریداران با بودجه‌های مختلف است.

خرید خانه در دبی یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت اقامت دائم در این شهر بین‌المللی است. با توجه به شرایط مطلوب اقامتی و مزایای فراوانی که با خرید ملک در دبی به دست می‌آید، این گزینه برای بسیاری از سرمایه‌گذاران جذاب است. اگر قصد سرمایه‌گذاری در دبی را دارید، حتماً با مشاوران املاک و وکلا مشورت کنید تا بتوانید بهترین تصمیم را برای خرید ملک و دریافت اقامت در این شهر پر از فرصت اتخاذ کنید.